Syndic de copropriété

Son rôle principal est d’assurer la gestion quotidienne des immeubles en copropriété, en veillant à la bonne conservation et au bon fonctionnement de l’immeuble, ainsi qu’à la satisfaction des besoins et des intérêts des copropriétaires.

Le syndic de copropriété agit en tant que représentant légal de la copropriété étant responsable de l’application des décisions prises lors des assemblées générales des copropriétaires. 

Ses principales missions sont : 

• Convoquer une assemblée générale 1 fois par an, ou une seconde fois à titre exceptionnel, 
• La tenue des comptes avec une garantie financière, 
• La perception des charges et des cotisations, 
• L’organisation des réunions de copropriété, 
• La gestion des travaux et des contrats,
• Faire respecter les mandats du syndic, les contrats types et les procès verbaux appliqués,
• La résolution des éventuels litiges entre copropriétaires.

Le syndic de copropriété joue un rôle crucial dans la préservation de la valeur du bien immobilier, la gestion des parties communes, la conformité aux réglementations légales et la coordination des différents acteurs au sein de la copropriété. Il assure également un suivi financier rigoureux, en établissant et en gérant le budget de la copropriété.

L’assemblée générale est une réunion annuelle regroupant les copropriétaires d’un immeuble afin de discuter et de prendre des décisions collectives importantes pour la copropriété.
C’est un moment clé de la démocratie participative au sein de la copropriété, où chaque copropriétaire a la possibilité d’exprimer ses opinions et de participer aux décisions qui affectent la vie et la gestion de l’immeuble.

Les objectifs de l’assemblée générale ?

Prise de décisions
L’assemblée générale permet aux copropriétaires de prendre des décisions collectives sur des sujets tels que l’approbation du budget, l’élection du conseil syndical, la réalisation de travaux, l’adoption de règlements, etc.
Ces décisions sont prises à la majorité des voix, conformément aux dispositions légales et aux règles énoncées dans le règlement de copropriété.

Approbation du budget prévisionnel
L’assemblée générale est l’occasion d’examiner et d’approuver le budget prévisionnel de la copropriété pour l’année à venir.
Cela inclut les dépenses prévues pour l’entretien, les charges communes, les contrats de services, les frais de gestion, etc.
L’approbation du budget permet de garantir une gestion financière saine et transparente de la copropriété.

Élection du conseil syndical
L’assemblée générale permet l’élection du conseil syndical, qui est un groupe de copropriétaires volontaires chargés de représenter les intérêts des copropriétaires et de collaborer avec le syndic dans la gestion de la copropriété. Le conseil syndical joue un rôle essentiel en surveillant les actions du syndic et en participant activement à la prise de décisions.

Communication et échanges
L’assemblée générale favorise la communication entre les copropriétaires, le conseil syndical et le syndic.
C’est l’occasion de discuter des problèmes et des préoccupations, de poser des questions, de partager des idées et de recevoir des informations importantes concernant la copropriété. Cela contribue à renforcer la transparence, la confiance et la cohésion entre tous les acteurs impliqués.

Le rôle du syndic dans tout ça ?

Le syndic, en tant qu’administrateur de la copropriété, joue un rôle clé dans l’organisation et la préparation de l’assemblée générale.
Il veille à convoquer régulièrement l’assemblée, à rassembler les documents nécessaires (convocations, ordres du jour, comptes-rendus, etc.), à présenter les états financiers et à faciliter les échanges entre les copropriétaires lors de la réunion.

En tant que syndic professionnel, notre engagement est de vous accompagner tout au long du processus de l’assemblée générale. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience pour vous assister dans la préparation, l’organisation et la tenue de l’assemblée générale.

Notre objectif est de garantir un déroulement harmonieux, transparent et respectueux des droits de chaque copropriétaire.